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北京公司垫资业务代办

服务项目: 工商变更

北京加简诚石为公司提供专业的垫资业务办理,垫资,顾名思义就是垫付资金,又称塔桥资金,是指一种短期资金的融通,期限一般在六个月以内甚至更短,可以弥补企业和个人融资时间上的资金

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服务详情

    北京加简诚石为公司提供专业的垫资业务办理,垫资,顾名思义就是垫付资金,又称塔桥资金,是指一种短期资金的融通,期限一般在六个月以内甚至更短,可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口,是一种过渡资金,通过过桥资金达到与长期资金对接的条件,过桥只是一种暂时状态。

    垫资服务

    1、借新还旧(俗称同贷书垫资)
    针对客户找到新的“银行或机构(常说的下家)”已经批贷,但房产在“其他银行或机构(常说的上家)”有贷款尚未还清,客户自身不具备还款能力,我们可以帮助客户先结清原来债务,原贷款银行或机构将房产解除抵押登记,由新的批贷银行或机构完成抵押登记后放款资金偿还垫资本金的业务。(一般发生在客户在原贷款银行或机构的贷款即将到期,原贷款银行或机构不愿意再给客户续贷、或客户不愿意在原有银行或机构继续贷款的情况)。
    2、提放
    针对客户已经在银行或机构完成批贷并完成抵押登记,放款较慢客户又急需用钱的情况,垫资方先行借款给客户,银行或机构放款资金用于偿还垫资本金的业务。
    3、倒贷(俗称循环归本)
    针对客户在银行的贷款有剩余授信期限,单笔提款到期需要偿还本金,垫资方帮助客户归还银行本金,银行再次放款后资金归还垫资本金的业务。(如客户在银行的批款为3年授信或5年授信,单笔借款期限为一年)。
    4、接桥
    针对客户在银行或机构的贷款即将到期,原有银行或机构不再给客户续贷,并且还未得到新的银行或机构给客户完成批贷的情况,垫资方帮助客户还款避免造成客户逾期(后期客户可以通过自有资金回款也可等新的银行或机构放款资金偿还垫资本金)。
    5、先质后抵
    针对客户着急用款的需求,垫资方先做抵押登记并收押房本,先行向客户出借资金,为了帮客户降低成本,后期帮客户向银行或机构申请贷款,银行或机构批款后我们解除抵押登记,银行或机构完成抵押后放款资金偿还垫资本金的业务。
    6、赎楼(卖房垫资)
    针对房屋买卖过程中,卖方有银行欠款或机构欠款,买方已经在银行获得批款,垫资方帮助客户还清欠款,配合买卖双方完成过户手续后通过买方购房款归还垫资本金的业务。
    7、代购(买房垫资)
    针对客户在房屋买卖过程中,买房无法满足卖方全款购买的要求,垫资方帮助买方垫资完成买卖交易,过户之后通过银行贷款或者个人资金归还垫资本金的业务。

服务流程

    垫资过桥业务流程是什么呢?

    在实际操作过程中,有些借款人征信情况好,资产负债率不高,经营状况佳,拥有归还贷款的能力,但由于资金已投入到企业生产建设或原材料采购中,流动性资金不足,无法在短时间内向银行归还贷款,因此借款人就找第三方金融机构进行垫资,待过桥之后,再向银行申请贷款,并归还垫资。该类客户由于通过银行的重重风控审核,有明确的还款来源,还款意愿强烈,风险相当可控

相关资料

    北京公司垫资所需资料

    以下资料非全部需同时具备,仅供大家参考使用

    1、身份证

    2、户口本(户主页+本人页)

    3、结婚证or离婚证+离婚协议or法院判决书

    4、征信报告(夫妻双方)

    5、银行流水

    6、还款银行原贷款合同

    7、新银行审批意见:批复(要素齐全)、第三方收款人身份证、收款银行卡+网银

    8、经营企业相关证明(营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业财务报表、对公流水、企业征信报告)

    9、资产证明(房产、车、股票、基金等)

    10、用途证明(购销合同)

    11、营业执照、公司章程;

    12、经营许可证、产品授权书;

    13、列明最近一年主要上\下游企业名单(前五大),并告知各家的销售\采购额,结算方式,合作年限;

    14、前一年主要项目的合同复印件;

相关问题

    1、垫资后房产抵押率怎么算?

    一般来讲,商品住宅的抵押率最高可达70%,写字楼和商铺的抵押率最高为60%,工业厂房的抵押率最高5成。

    2、垫资后房子抵押能贷多少?

    贷款公司垫资后,在原银行还清了贷款,相当于已经是一套“全款房”了,能贷款的额度是由下一家银行的抵押评估来决定的。当然,借款人最终能拿到的贷款金额与银行放款的额度是不一样的,因为之前贷款公司帮忙垫资了的,所以,贷款一下来,就要归还所垫资金。

    3、贷款公司垫资怎么收费?

    各地不同的贷款公司在垫资收费方面没有统一的标准,不过,通常费用都是比较高的,据了解,一般都是1‰-3‰之间。

    4、垫资解押业务需要什么资料

    办理垫资解押业务一般要求是非常低的,只要有按揭的房产就对了,所需的资料都是很基础的,比如:身份证、户口本、结婚证、房产证等复印件核对原件。

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